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なぜ、当たり前のように2階建てにしてしまうのか?

2019.10.12

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家を建てる時は、
今や近い将来のことだけを考えて建てるのではなく、
中長期的なことまで考えた上で、
建てるようにしなければいけません。

40年〜50年その家に住み続けることになるからです。
それゆえ、弊社ではいつまでも住みやすく、
かつ、金銭的負担が最も少なくなるような家づくりを
ご提案させていただいています。

こんにちは!
SIMPLE NOTE 高崎スタジオを運営しております、
株式会社ウッドプランの中村伸司です。

例えば、2階建てと平屋を比べてみると、
明らかに、平屋の方が住みやすいだろうと
誰もが思うのではないでしょうか?
しかし、現実は、平屋で家を建てる方は少なく、
ほとんどの方が2階建てで家を建てられています。

もちろん、敷地の広さや建築基準法の制限によって、
平屋を建てることが出来ない土地もありますが、
この場合でも、出来る限り1階に部屋や収納をつくり、
2階へのウェイトを最小限に抑え、
より使いやすく、より住みやすい家になるようにすべきです。

✔なぜ、2階建てありきで家を建ててしまうのか?

理由その1:みんなが2階建てにしているから

敷地の広さや形状に関係なく、
当たり前のように2階建てにしてしまう最大の理由は、
おそらくこれではないでしょうか?

家の基本は「平屋」から始まります。
ましてや、台風による強風の影響を受けやすい徳島では、
耐震面で考えても、出来るだけ平屋にすることが好ましいのですが
なぜか、住宅会社側までもどんな敷地であろうと、
2階建てで設計することが当たり前となっています。

理由その2:平屋は高いと聞くから

けっこう多くの方が「平屋は高い」というイメージを、
お持ちなのではないでしょうか?
確かに、平屋は2階建てに比べて、
坪単価がどうしても高くなってしまいます。

しかし、平屋にすれば、
2階建てでは絶対に必要となる階段がいらなくなるし、
廊下も2階建てに比べてカットしやすかったりします。

また、全てのスペースが1階にあるため、
部屋数も最小限に抑えることが出来るし、
その1つ1つの広さも最小限に抑えやすくなります。

つまり、平屋にすれば、
使いやすさや住みやすさを一切損なうことなく、
家をコンパクトにすることが出来るというわけなのですが、
この結果、2階建てと同じぐらいの価格か、
あるいは2階建てより安く建てることが出来るようになります。

理由その3:坪単価や数や広さにこだわるから

家の価格を最も左右するのが家の面積です。
当たり前のことですが、
家を大きくすれば、総額は高くなるし、
家を小さくすれば、総額は安くなります。

しかし一方で、
家を大きくすれば、坪単価は安くなるし、
家を小さくすれば、坪単価は高くなります。

ここから分かることは、
子供部屋は○帖欲しくて、寝室は○帖欲しくて、
あんな部屋も欲しいし、こんな部屋も欲しいといった
ご要望をお持ちの方は、坪単価は安く建てられる反面、
家の面積は大きくなり、
結果的に家の総額は高くなってしまうということです。

それゆえ、坪単価や部屋数、部屋の広さなどにこだわる方は、
割安で建てられる2階建てにせざるを得ないというわけなんですよね。

理由その4:かなり広い土地が必要だと思っているから

なにも建っていない土地を見たら、
実際の広さに比べるとずいぶんと狭く感じてしまいます。

それゆえ、多くの方が必要以上に広い土地を探そうとしてしまうし、
ましてや平屋を建てたいとなれば、
もっともっと広い土地じゃないとダメだと思ってしまい、
そんな大きな土地は買えないと諦めてしまいます。

しかし、現実的には60坪もあれば、
4人家族がゆったり過ごせる平屋を建てることが出来るし、
50坪台の土地やあるいはそれ以下の土地でも、
平屋を実現することが出来るんですよね。

✔コンパクトな平屋が家計にも優しい

以上のように、無駄に土地を広く買わず、
無駄に家を大きくしなければ、
最も安い価格で手に入れることが出来るマイホームが、
平屋というわけです。

そして、平屋にしておけば、
定期的なメンテナンスコストも抑えられるし、
将来、1階に部屋や収納が足りないことや、
洗濯干場に困ってしまうことが原因となる、
無駄な増改築費用も必要じゃなくなります。

また、生涯ローンである電気代も、
家をコンパクトにしておいた方が安く済むため、
最初にかかる建築費用だけじゃなく、
継続的に掛かり続けていくランニングコストも
安く抑えることが出来るようになります。

ということで、
固定概念に縛られることなく、
また中長期のことまでしっかり考えた上で、
家づくりをするようにしていただければと思います。

その選択によっては、
一生涯で使えるお金が、
1000万円以上も違ってくることになりかねないので・・・

それでは、、、

シンプルノート高崎スタジオ
(株)ウッドプラン 

〒370-0857 群馬県高崎市上佐野町824-3
電話 027-326-2348

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