2019.8.7
「平屋」と聞いてパッと思い付くのは、
「高そう・・」というイメージではないでしょうか？
確かに、「家を建てるんだったら絶対にこれだけの部屋が必要」と思い込み、
その広さも○帖以上は必要と思ってしまっている方が平屋を建てるとなると、
面積が大きくなり過ぎてしまうので、イメージ通りに価格が高くなってしまいます。
ですから、そのような方は、平屋よりは2階建ての方が向いているでしょう。
また、家の価格の指標の1つに「坪単価」がありますが、
この坪単価で家の価格の高低を決めている方も、
「平屋＝高い」という結論に至ってしまいます。
なにせ、同じ材料を使ったとしても、2階建てと平屋では
10万円ほど坪単価に差が生じるわけですからね。
こんにちは！
SIMPLE NOTE 高崎スタジオを運営しております、
株式会社ウッドプランの中村伸司です。
しかし、家の価格を「総額」で考えるとなると、平屋は決して高くはありません。
では、その理由についてご説明させていただきますね。
●平屋にすると階段がなくなる
まず、平屋の場合、2階へとつながる階段がいりません。
そうなると2帖（1坪）×2階＝4帖（2坪）家が小さくて済むようになります。
●平屋にすると廊下がなくなる
平屋にすると、必ずというわけではないのですが、
設計次第で廊下をゼロにすることが出来ます。
2階建ての家で個室を2階に配置した間取りだと、
必然的に3帖〜4帖（1.5坪〜2坪）ぐらい廊下が出来るようになるので、
それがカット出来るようになります。
●平屋にすると2階にトイレがいらなくなる
2階がなくなれば、トイレが1箇所でよくなります。
そうなれば1帖（0.5坪）面積がカット出来るし、
便器や水道工事の費用もカットすることが出来ます。
●平屋にすると和室がいらなくなる
2階建ての場合、個室が全て2階に配置されるため、
多くの方が1階のリビングダイニングキッチンに併設して、
和室をつくるようになります。
1階がリビングダイニングキッチンだけの家となれば、
子供が小さいうちに非常に使い勝手が悪くなってしまうからです。
そして子供たちの遊び部屋として使ったり、
いつも使う物の荷物置き場として使います。
しかし、当たり前のことですが、平屋となれば全ての部屋と収納が1階に配置されるので、
自分たちの部屋を、入居した瞬間からフル活用することが出来ます。
また、ほとんどないと思いますが、もし親御さんが泊まって行くようなことになったとしても、
まだ寝室としては使っていない子供部屋を使っていただけるため、
わざわざもう1室余分な部屋をつくる必要がなくなります。
となると、和室をカットすることが出来るようになります。
もし、この和室を4.5帖つくり、収納を1.5帖つくっているとしたら、
4.5＋1.5＝6帖（3坪）面積をカットすることが出来るということですね。
以上の4つを合わせてみると、約7坪ほど面積をカット出来るようになります。
もし2階建ての家で33坪の家を考えているとしたら、
33坪―7坪＝26坪で、充分な部屋と収納を保ったまま
家を建てることが出来るというわけですね。
仮に、2階建ての家を税別坪単価50万円×33坪＝1650万円としたら、
同じ材料を使って建てた平屋は、税別坪単価60万×26坪＝1560万円で建てることが出来るという感じですね。
いかがですか？
もちろん、平屋にするとなると、プライバシーが確保しにくかったり、
防犯性に対する不安があったり、
敷地環境によっては、明るさが確保しにくかったりと、
他にも様々な問題が発生しやすかったりします。
ですから、平屋の場合は、こういった問題点もしっかりクリアする必要があります。
ですが、これらの問題をしっかりクリアした平屋を建てることが出来れば、
よりお手頃な価格で、より暮らしやすい住まいを手に入れられることになります。
また、将来もずっと使いやすく、住みやすい住いを手に入れることが出来ます。
さらに、メンテナンスコストも安く抑えられるし、
将来のリフォームコストも安く抑えることが出来るようになります。
ということで、なんとなく頭の中にイメージしてしまう先入観だけで
物事を判断しないように気を付けていただければと思います。
人生ほど高価なものはありません。
家に対して正しい知識を身に付け、家に負担を掛け過ぎないようにし、
お洒落な住まいと同時に豊かな日常を手に入れませんか？
シンプルノート高崎スタジオ
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